不動産管理 家賃等管理

家賃等管理
入居者より家賃等を集金し、確実にオーナー様へ送金いたします。
[家賃等管理]
契約の際に必要な連帯保証人を保証会社に変更することによって、リスクを最大限に抑えるように利用をすすめております。
  • 家賃等徴収・送金業務
    ●保証会社の利用

    契約時に必要な連帯保証人を代行する「家賃保証会社」の利用を促進することにより、家賃滞納リスクを軽減させています。

    ●家賃等の徴収業務

    家賃・共益費・光熱費など、請求書の送付も含め事前処理を行い、振込み、自動引き落とし等により毎月家賃を回収し入金確認を行います。

    ●家賃等のオーナー様送金業務

    管理委託料等を控除し毎月指定日にオーナー様の口座へ送金させていただきます。

    ●送金等報告業務

    送金明細書の送付にて毎月ご報告させていただきます。

  • 支払代行業務
    ●管理費用等の支払代行と送金相殺業務

    建物管理に係る共用部分の電気・水道料や修繕・修理費をオーナー様の代わりに立替え払いいたします。
    また、これらの費用は送金時に明細書を添付して相殺させていただきます。

    ●検針料金徴収・支払代行業務

    水道・ガス・灯油等のメーター検針が必要な建物については、請求から徴収、支払まで一連の業務を行います。

    家賃等督促業務
    ●滞納督促業務

    家賃等を滞納している入居者に対して、電話・文書・訪問等の手段により督促業務を行います。

    ●滞納者への法的手段の助言・補助業務

    標準的な督促業務で解決できない案件については、オーナー様の依頼により専門家によるアドバイスや弁護士の紹介、並びに法的手段を用いて解決をはかります。



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