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ハウスメーカー・分譲会社があらかじめ用意した仕様・オプションの選択肢（メニュー）から施主が組み合わせを選ぶ間取り・仕様の選択方式。完全注文住宅より設計の自由度は低いが、コストを抑えながら好みを反映しやすい。

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