現在所有している不動産の住宅ローン残債が売却価格を上回る(オーバーローン状態)場合でも、その差額分を新たに購入する物件の住宅ローンに上乗せして借り入れできるローン商品のこと。「住み替えローン」とも呼ばれる。
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