リフォームをお考えの方

再生リフォームの強み

「満室をつくる」というリフォーム
常口アトムの再生リフォーム(リノベーション)4つのポイント。

ココが違う!POINT1

北海道No.1の仲介件数※1・管理戸数※2だから

借り手のニーズを
リフォームに反映できる!

所持している不動産を「選ばれる」物件として再生するためには、借り手が持つ賃貸物件へのニーズを把握し、投資効率を計りながら的確に反映させることが重要です。 地域に密着した常口アトムなら、道内76店舗の賃貸仲介店舗ネットワークから常に最新のニーズを把握し、それに応えるリフォームプランをご提案することができます。

※1 2016年1月4日全国賃貸住宅新聞社「賃貸仲介件数ランキング」調べ
※2 2015年7月27日全国賃貸住宅新聞社「管理戸数ランキング」調べ

ココが違う!POINT2

有資格者が揃った専門スタッフだから

常に最新のプランニングが
提案できる!

常口アトムの不動産管理営業部企画営業グループは、専門技術者の集団です。一級建築士、二級管理施工技士、インテリアコーディネーター、色彩コーディネーター、照明コンサルタント、防犯設備士などリフォームに精通したプロフェッショナルが揃っています。
お客様のあらゆるご要望にお応えし、時代の最先端をゆく新しい技術やアイデアでリフォーム(リノベーション)を実現します。

ココが違う!POINT3

部分リフォームでは得られない

新しい機能と性能を持った、
魅力ある物件にできる!

リフォームは「老朽化した建物を当初の性能に戻す修繕」が目的ですが、常口アトムの再生リフォーム(リノベーション)は「建物の持つ性能に新たな付加価値を加えて刷新」することを目的とします。先進の設備の導入はもちろん、断熱・気密改修や耐震補強など、部分リフォームでは対応できない基本性能までも高めることができ、「物件力」を総合的にアップさせます。

ココが違う!POINT4

リフォームから仲介・管理まで

賃貸運営をトータルで
支える総合力!

新しく生まれ変わった物件の入居者を探す仲介事業や、物件の管理もすべて常口アトムにお任せください。長きにわたって北海道に根ざしてきた豊富な実績と、総合不動産企業としての総合力で、オーナー様の賃貸物件運営をあらゆる面からトータルでサポートします。

リフォームから仲介・管理まで

アパート経営成功の3大要素

アパート経営を成功させるための重要な要素として、収益力や立地性を考慮しながら企画検討して建てることが80%、その後の運 用が20%といわれています。この100%すべてをフルサポートでき るのは、総合不動産企業である常口アトムならではです。

常口アトムならではの視点

投資の着地点の見極め

空室対策に効果がある部分を改善し、
入居者目線に訴える「リノベーション」を実施します。

費用をかけたのに回収できない

過剩投資費用をかければ物件の魅力は上がり満室にはなるが、家賃は大幅に上げられないため費用を回収できず、経営的に本末転倒になる。

バランスのいい着地点どの部分をアピールすれば効果が期待できるのかを、投資とのバランスを考えてプランニング。

費用をかけなさすぎ
借り手が見つからない

過少投資一時的な費用が安く済んでも、入居率が改善されなければ近い将来、経営困難に陥る。

賃貸リノベーション3原則
ターゲットの絞り込み万人受けは狙わず、 入居者層を絞り込む。
入居ニーズの取り込み入居希望者の 求めるニーズを捉え、反映させる。
改修コンセプトの明確化具体的なイメージを 作り、オンリーワンの 物件を目指す。
投資の着地点の見極めイメージ

リフォームに関するお問い合わせ

<店舗案内>

株式会社常口アトム
不動産管理営業部 企画営業グループ

〒060-0054
札幌市中央区南4条東2丁目12番地1 丸惣河関ビル 3F
Tel.011-200-9952 Fax.011-233-3131

営業時間 9:00~17:30
定休日 年中無休(年末年始除く)

北海道知事免許 石狩(2)第7934号
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員
(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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