不動産管理 建物保守・点検

建物保守・点検
定期的なチェックやメンテナンス。日常清掃や目視点検等、資産価値維持に向けた業務を遂行します。
[建物点検]
建物の資産価値を持続的に保つには、プログラム化された緻密なメンテナンス体制が必要になります。
常口アトムの不動産管理では、日常の清掃や目視点検に始まり、定期検針や季節業務、大掛かりな保守メンテナンスに至るまで、入居者の安全と快適をサポートします。
建物点検業務
  • ●空室点検・目視点検等業務

    建物を良好な状態に保ち、美観を維持するために、共用部や外回りを定期的に点検いたします。
    作業内容は床面のはき掃除、ガラス拭き、ゴミ拾い等で、他に外壁・屋外施設・共用部・空室等を目視により点検もいたします。

    ●冬期業務

    建物通路部分や駐車場の除排雪、ロードヒーティングの操作等、北海道において冬期間に発生する特有な業務を行います。

    ・水落とし業務

    冬の北海道では厳寒期に水道管や給湯器などの管の中の水を抜く作業が必要となります。
    ※一部、設備によっては有料となります。

    ・ロードヒーティングの操作

    駐車場などのロードヒーティングのスイッチの操作(入切)を行います。

    ・ドレンヒーターの操作

    屋根につけられる、雨水を流す為の穴が冬期間の寒さにより、凍結しないようスイッチの操作(入切)を行います。

  • ●建物巡回

    定期的に建物の巡回を実施いたします。外観、共用部分、敷地などをチェックしてまわり、異常がないかを確認し、オーナー様へレポートを提出いたします。

    ●企画・計画修繕の提案業務

    物件特性に応じたバリューアップ・メンテナンス(修繕等)の企画提案から中長期及び大規模修繕計画の企画・提案を行います。

    ●定期メーター検針業務

    水道・ガス・灯油等のメーターを検針する必要がある建物の場合、定期的に実施いたします。

    ●定期清掃業務

    主に建物の共用部について、床面にワックス塗布及び剥離する作業を行います。
    この他に、建物の規模や特徴により必要な清掃があれば、定期業務としてお受けいたします。。

建物点検補助業務
  • ●建物設備保守メンテナンス業務

    受水槽や給排水ポンプ、電気設備等、建物に係る設備の保守、点検を当社の専門スタッフ及び提携している指定設備業者が行います。

  • ●建物設備法定点検及び届出の補助業務

    建物設備、消防設備、エレベーター等、建物に係る設備におけるオーナー様名義で行う法定点検及び行政等への届出の補助業務を行います。



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