不動産管理 入居者募集

入居者募集
営業力と宣伝力を背景に、北海道No.1*の店舗スケールと独自の広告・販促で、リーシング業務を行います。
*2020年9月10日現在 当社調べ
[リーシング]
入居率を高めるにあたり重要なこと。それは、入居者の質の高さです。 大切な資産をオーナー様の目線で見つめ、調査・提案から入居審査、複雑な契約業務、引き渡しなど、一連の業務を経験豊かなスタッフがきめ細かにサポートいたします。
  • リーシング(賃貸借代理)業務
    ●リーシングの調査・企画・提案業務

    市場調査・分析業務をはじめ、多岐に渡るリーシング業務を遂行します。

    ●リーシング業務

    広告宣伝を通じた募集活動等、積極的な取り組みで入居者を集めます。

    ●自社および仲介会社へ情報の提供

    入居率を高めるために、いつでも空室状況がリアルタイムで閲覧できるようシステム化しております。

    ●案内用補助錠の導入

    • 空室にドア用補助錠を設置し、営業スタッフがお部屋を案内する際に必要な「カギ借り・カギ返し」の手間をはぶくことによって、案内しやすい環境を作っております。


    • ※詳細は下記「利便力」をご覧ください。

  • リーシング(賃貸借代理)業務
    ●入居審査と決定業務

    入居者および連帯保証人の審査など、契約にまつわる各種業務を行います。

    ●保証会社の利用

    契約時に必要な連帯保証人を代行する「家賃債務保証会社」の利用を促進することにより、家賃滞納リスクを軽減させています。

    ●重要事項説明業務

    賃貸借契約に際しての重要な事項を宅地建物取引士から借主へご説明いたします。

    ●賃貸借契約締結業務

    賃貸借契約書への記名押印(借主及び連帯保証人)。契約時に提出いただく各書類を添付し、適正に賃貸借契約を成立させます。

    ●カギ引渡し業務

    賃貸借契約成立後、入居者へカギの引渡しを行います。


常口アトム不動産管理 入居率を高める収益最大化
  • ネットワーク力

    道内67店舗
    (FC3店舗)でフォロー

    地域に密着した充実のネットワークで、圧倒的な集客力を誇ります。自社管理物件を優先的にご紹介します。

  • 利便力

    「スマサポ内覧サービス」で
    一連の業務を効率化

    「カギを借りる手間」「カギを返却する手間」をカット。仲介会社と管理会社の手間のかかるやり取りを無くし、スマートな内覧案内業務を実現します。

    ※一部地域で導入しております。詳しくはお問い合わせください。

  • 募集力

    仲介会社各社への募集依頼

    入居率を高めるために、専用WEBサイトで札幌市内各仲介会社約430店舗へ取扱物件情報を提供しています。

  • 提案力

    積極的な営業活動

    入居率を高めるための家賃相場やリノベーション工事提案を行います。組織力を活かし総合的な分野でオーナー様のご相談にお応えし、地元の企業だからこそ出来る提案をしていきます。


きめ細かなコミュニケーションの蓄積が、常口アトムの不動産管理の強みです。
  • ユーザー目線で物件情報を提供。

    WEBサイト・物件検索アプリ

    通学・通勤時間、学校名から探せる機能などユーザー目線でWEBサイトを展開。月間150万PVを誇り、高い集客効果を上げています。

  • あらゆるターゲットに
    リーチ。

    SNS

    SNSから集客を目的とした各種キャンペーン情報などをリアルタイムに配信し、若年層のユーザーへアプローチしています。

  • SNSを最大限に活用。

    TVCM

    様々な視聴層に向けてTVCMを効果的に発信しています。

  • 定期発行で
    JOGファンを醸成。

    自社オリジナル
    情報誌

    各エリアごとに豊富な物件情報を提案しています。

  • 通行者を捉える
    緻密なアプローチ。

    入居者募集ポスター・看板

    空室の窓にポスターを張り出すなど、ダイレクトアプローチを行っています。


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