| 業務
| 項目
| 内容
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| 入居者募集業務 |
入居者募集窓口 |
当社が募集窓口となり空室情報をインターネット、情報誌等に掲載し、市内59店舗及び仲介業者にて募集致します。 |
| 入居申込審査 |
入居申込及び審査をオーナー様と協議して行います。 |
| 賃貸借契約代行 |
貸主代理として契約書調印,契約金の受領を致します。 |
| 契約書保管 |
当社にて契約書類を保管致します。（オーナー様には写しをご送付致します。） |
| 契約管理業務 |
退去受付、処理 |
解約日確認、オーナー様への退去連絡、募集条件の打合せ、募集登録を行います。 |
| 入居・退去の立会 |
入居時、退去時に引渡状況確認、使用上の注意事項、設備説明等を致します。 |
| 滞納督促 |
滞納が発生した場合、電話、督促状等による催告及び支払督促を致します。又、法的手段の助言を行います。 |
| 解約精算 |
敷金等の精算をし借主への返還、請求をし、精算書を送付致します。 |
| 苦情等への対応 |
借主・近隣から苦情等の申し出があった場合は事情を聴取し、状況確認後、オーナー様と協議の上適切な処理を致します。 |
| 証明書の押印代行 |
入居者より車庫証明書等の依頼があった場合、代行して押印致します。 |
| 鍵の保管 |
当社にて鍵の保管を致します。 |
| 建物管理業務 |
定期巡回 |
定期的に建物巡回を致します。 |
| 緊急時の対応 |
緊急時（火災・水漏れ）が発生した場合は現地の確認、適切な処理、対応を致します。 |
| 賠償責任保険の斡旋 |
雨漏り、落雷など建物に起因し入居者に多大な被害を与える事故が発生しておりますが、この様な場合建物所有者としてオーナー様の賠償責任が発生します。万一に備え、施設賠償責任保険に加入することを勧めます。 |
| 建物全般のご相談 |
リフォーム、建替え、売却等のご相談に応じます。 |
| 金銭管理業務 |
家賃集金、ご送金 |
毎月２７日を期限に振込、持参にて賃料の集金を行い、翌月２０日に集金賃料をまとめてご送金致します。（締日以降入金になったものは翌月のご送金となります。） |
| メーター検針 |
ご要望に応じ、水道、灯油等の個別メーターを検針し、使用料金算定と請求書発行を行います。 |
| 支払代行 |
建物維持管理費及び共用光熱費等の支払代行をし、ご要望に応じ、水道、灯油等の個別メーターを検針し、ご送金より相殺致します。 |
| 送金明細書の送付 |
毎月の送金時に合わせて収支明細一覧をご送付致します。 |
